沙盘与实际房地产的区别主要体现在以下几个方面：

一是沙盘的大小与房地产的实际规模无关。沙盘越大，显示效果越好。观众会产生这样的误解。沙箱很大，房地产很大。那只是规模越来越大。

其次，沙盘的精细高仿美度与实际施工的质量无关。房地产开发商可以花费很高的代价来制作精美的沙盘，但这并不意味着实际房地产的质量与沙盘一样精致。由于美丽的沙盘，消费者可能会认为整体房地产和内衬是如此美丽。

三，沙盘与实际场景不一样。沙盘生产总是会避免一些不利的部分，如垃圾站等。每个人看到的沙盘总是简单而美观，只看到绿树，但没想到实际的房地产可能不像这样干净。