抵押与无抵押的区别是什么？
1、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;
2、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。
3、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。
4、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。
抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。
5、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。
企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金；当资金盈余时，以的风险、适当的期限投放出去，以取得的收益，从而实现资金供求的平衡。
企业融资应注意的问题有哪些？
1、税收要规范
绝大多数中小企业对税务问题并不注意，有些还会故意逃税，而在融资或上市前审计中，一旦发现问题，想要补救为之晚矣，会付出很大成本，有些漏洞甚至难以弥补。上市前的税务审查并不是为了刁难企业，而是引导企业向更规范、健康的方向发展。
2、规避业务风险
企业经营中，业务风险的来源有很多种。例如采购过于集中，即企业的上游供应商数量很少，采购的依赖度很高，一旦这些上游企业形成价格联盟，势必会造成原材料成本上升的风险，如果企业同时无法将这一风险转嫁给下游企业，就会陷入生存窘境。这是企业应该改变依赖度，增强转嫁风险的能力。
3、注重行业地位
公司的行业地位是上市审核的重要关注点之一。如果在已经上市的公司中，无同类企业，那么上市会容易一些，若已经存在，或是同时又有多家同类企业申请上市，谁能给股东带来更大价值，就可能排在队伍前面。
个人抵押贷款需要担保人吗吗？
个人抵押贷款是否需要担保人呢？这是许多人在考虑抵押贷款时会产生的疑问。从性的角度来看，需要综合多方面因素来考量。
若借款人自身的信用状况良好、收入稳定且具备较强的还款能力，那么可能不需要担保人，这种情况下贷款的性相对较高。因为借款人自身有足够的能力按时足额偿还贷款，银行等贷款机构所面临的风险相对较小。
然而，如果借款人的信用记录存在瑕疵，或者收入不稳定，为了降低贷款风险，银行通常会要求借款人提供担保人。担保人在借款人无法按时还款时，需要承担连带还款责任，这就为贷款提供了一定的保障，增加了贷款的性。
但需要注意的是，即使有担保人，也不能完全忽视借款人自身的还款能力等因素。因为如果借款人出现严重的财务问题，担保人也可能会面临巨大的还款压力。