抵押贷款是国家的一种贷款或者称作放款方式，抵押物需要具有一定的抵押价值，国家相关的放款部门将会对于抵押的物品或者无形资产进行详细的审核判断，来确定终的放款金额以及偿还的方式等。在贷款偿还完毕后，放款部门需要将抵押物完整的交还给借款人。
个人抵押贷款需要担保人吗吗？
个人抵押贷款是否需要担保人呢？这是许多人在考虑抵押贷款时会产生的疑问。从性的角度来看，需要综合多方面因素来考量。
若借款人自身的信用状况良好、收入稳定且具备较强的还款能力，那么可能不需要担保人，这种情况下贷款的性相对较高。因为借款人自身有足够的能力按时足额偿还贷款，银行等贷款机构所面临的风险相对较小。
然而，如果借款人的信用记录存在瑕疵，或者收入不稳定，为了降低贷款风险，银行通常会要求借款人提供担保人。担保人在借款人无法按时还款时，需要承担连带还款责任，这就为贷款提供了一定的保障，增加了贷款的性。
但需要注意的是，即使有担保人，也不能完全忽视借款人自身的还款能力等因素。因为如果借款人出现严重的财务问题，担保人也可能会面临巨大的还款压力。
在我国，公积金贷款是一种由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。这种贷款制度是我国住房保障体系的重要组成部分，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题，提高居民的居住水平。
公积金贷款的申请条件：
1. 缴存要求
申请人需连续足额缴存住房公积金一定时间（一般为6个月至1年），且当前缴存状态正常。
对于异地缴存的职工，部分城市支持异地贷款，但需满足相应的条件。
2. 购房要求
申请人需购买、建造、翻建、大修自住住房，且能够提供合法有效的购房合同或相关证明文件。
购买的住房需符合当地房地产市场的相关规定，不得用于投资或商业用途。
3. 信用与还款能力
申请人需具有良好的信用记录，无重大不良信用记录。
需具备稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力，通常要求月还款额不超过家庭月收入的50%。
4. 其他要求
申请人需提供符合要求的担保方式，如抵押、质押或保证等。
部分城市可能对申请人的户籍、年龄等有一定限制。