抵押相关物品的一般规定：
1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成;
2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成;
3、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成
抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×
抵押率的相关依据
1、抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低。
2、抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。
(1)实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。
(2)功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。
(3)经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值。
押证不押车抵押贷款流程如下：
步：准备好个人身份证、汽车行驶证、驾照、车辆登记证书，以及个人经济收入证明（比如银行流水、工资单）等资料前往银行或贷款机构找工作人员提出抵押贷款申请。
第二步：在柜台领取申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并提交给银行/贷款机构的工作人员，银行/贷款机构接收客户的请求后会立马根据资料展开审核。
第三步：银行/贷款机构审批通过，收到通知的客户前往网点签订贷款合同，以及办理车辆抵押登记等相关手续，车辆登记证书会押在银行/贷款机构。
第四步：银行/贷款机构发放贷款资金，而客户收到后就可以提取使用了，之后注意按照合同约定的还款计划按时逐期偿还贷款即可（若手里有充裕的资金，也可以选择提前还款）。
车抵押贷款押车和不押车区别主要有：车辆的处置方法不同：
1.如果选择押车，那就需要把抵押的车辆开至银行/贷款机构专门指定的停放处，由银行/贷款机构安排相关人员进行看管。如果选择不押车，那车子依然可以自由行使使用，不用交给银行/贷款机构。
2.押车的抵押贷款必须等还清后才能拿回车辆。而不押车的抵押贷款一般把车辆登记证书押在银行/贷款机构就行，还完就能拿回；还有的不仅不用押车，也不用押证，不过可能需要在车上安装定位装置。