房屋抵押贷款办理流程：
1、借款人申请贷款，并出具有关房屋材料；
2、受理借款人贷款申请；
3、快捷对房屋做评估；
4、审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限；
5、审批通过后，借款人办理房屋抵押登记；
6、发放贷款。
一般来说房屋抵押借资,小产权房产抵押大额贷款,拆迁安置现房抵押大额购物贷款,分期房屋抵押教育贷款,抵押集体住宅周转贷款,抵押个人房本大额贷款等所能申请到的借资额度都比较高,但是还需要根据借资人的需求,并不是说贷得越多越好,因为还要考虑后续还款有无压力.
房产抵押贷款的还款方式：
1. 一次性还本付息：即到期一次性偿还全部本金和利息，这种方式通常适用于短期贷款。
2. 分期还款：即按月或按季度偿还本金和利息，这种方式通常适用于中长期贷款。
在选择还款方式时，应根据自身还款能力和投资计划来做出合适选择。
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