贷款审批
住房公积金管理中心和受委托银行会对你的资料进行审核,主要从以下几个方面进行评估:
贷款额度:根据你的公积金账户余额和缴存基数,以及购买房屋的价格和面积,确定贷款额度。一般情况下,贷款额度不能超过公积金账户余额的12倍或24倍,也不能超过购买房屋的70%或80%。
贷款利率:根据你的信用等级和贷款期限,确定贷款利率。一般情况下,贷款利率按照住房公积金管理中心公布的基准利率执行,有时也会有一定的浮动。目前,住房公积金贷款的基准利率为3.25%。
放款时间:放款时间一般在5个工作日内,但也可能因为节假日或其他原因有所延迟。你可以通过住房公积金管理中心的网站或电话查询放款进度。
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
短期这种贷款一般期限较短,有确定的偿还来源的贷款,并以实际的票据作为抵押,票据到期后会形成资金自动偿还,因此称为自偿性贷款。这种贷款与商业活动、企业产销相结合,期限短、流动性强,商业银行可以在保证性的前提下,获得较稳定的利润,能够较好的保持银行的性和清偿力。