住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

贷款期限：根据你的年龄和还款能力，确定贷款期限。一般情况下，贷款期限为20年或30年，但不能超过你退休年龄。

还款方式：根据你的偏好和实际情况，确定还款方式。一般情况下，还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还款金额相同，但是利息逐渐减少，本金逐渐增加。等额本金是指每个月还本金金额相同，但是利息逐渐减少，还款金额逐渐减少。

放款对象：放款对象一般是开发商或卖方，而不是你。如果你已经支付了部分或全部的购房款项，需要与开发商或卖方协商退还或抵扣的方式。

个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。