对于经人行批准开办"绿色通道"业务且风险权重为零的个人综合授信额度产品以及客户提供的循环授信额度产品，其融资成本可在原基础上下浮20%。

对于有抵押物的客户，如能提供房产抵押或土地证等有效证件原件并同时满足下列条件之一者：

（1）房屋产权人年龄在60周岁以下；

（2）具有民事行为能力；

（3）能够提供合法有效的购房合同、首付款发票或者全额付清房款的收据；

（4）能够提供所购房屋权属（包括商品房权证和国有土地使用证）；

（5）以自有资金购买商品住房且所购住房全部用于自住并且是家庭生活用房；

（6）在当地公积金中心连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）并在申请时处于缴存状态中；

（7）已取得当地房地产主管部门颁发的《房地产经营项目登记备案证明》；

个人住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

个人住房贷款的计息方式和还款方式，由借贷双方协商确定，可在合同期内按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。