办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?我们在向贷款机构申请房产抵押贷款时，贷款机构都会要求我们提供一些相应的贷款材料，其实，银行流水就是必不可少的。那么，办理房产抵押贷款为什么要提供银行流水呢?
办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?用房子做抵押贷款，银行流水账单办理公司依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在视察个人还款能力的时候，会经过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，向来都是经过银行流水来查看的。正因如此，房屋抵押贷款假使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。
银行流水账单办理公司在办理银行流水及收入上面，贷款机构有有规定，一般，借款人每月的还款总额，不能多于自己每月总收入的一半，部分贷款机构甚至要求不能多于三分之一。
此外，借款人申请房产抵押贷款，除了银行流水，还需要提供工作证明、征信报告等证明材料，因此，借款人在申请贷款前，需要提前做好准备工作，可以加快办理贷款的时间，也能增加成功获贷的机率。
从银行流水制作浅谈流动资金概念流动资金是指借钱人向企(事)业法人或国家规定可以作为借钱人的其他组织发放的用于借钱人日常生产经营周转的本外币借钱。流动资金借钱是授信业务基本、普遍、 频繁的业务。它是了解其他授信业务的基础，也可以说其他授信是从中衍生出来的。企业生产经营离不开银行，其生产经营资金不足的部分需要向银行借贷，当一个生产周期结束后，资金回收，用于归还银行借钱。下一个生产周期开始，再向银行借贷，形成循环。所以，流动资金借钱又可以分为经常性流动资金借钱与临时性流动资金借钱。
经常性流动资金借钱是指企业要维持日常生产周转必须要向银行借钱的部分。企业经常性流动资金，由两部分构成：自有资金与银行借贷。换句话说，银行不能满足企业的 基本需求，就无法实现经常性周转。银行流水制作这一合理资金需求也是银企合作的基础。临时性流动资金需求是指经常性流动资金以外的用于流动资金的资金需求，如因为原材料价格可能上涨，增加库存所需要的借钱；订单临时性增加所需要的新投入等。银行流水制作两者的区别是，经常性流动资金是企业必须保持的借贷水平，需不断循环下去，借还还借，不能中断或减少。
而临时性流动资金借钱基本上是一次性的，季节性的临时需求，到期后收回，不必再行发放。当然因为企业因产能扩大而增加对流动资金的需求，开始时属于临时性流动资金借款，以后在维持新生产规模的条件下变成经常性流动资金。
不了解个人收支情况？你可以通过柜台、ATM机或者网上银行查询个人银行流水账单。但贷款或者出国留学，都需要将账单进行打印，这就必须通过柜台进行办理。那么，不同银行怎么办理打印流水账单？打印银行流水账单是免费还是收费的呢？,办理银行流水
如果你持有的银行卡属于五大行，且是工商银行或者交通银行，那么恭喜你，这两个银行可以免费打印银行流水账单！此外，一些股份制银行也支持免费打印， 如北京银行、中信银行、兴业银行和民生银行。招商银行则是打印13个月以内的免费。外资行也有部分支持免费打印，如花旗银行、渣打银行以及东亚银行，但只 免收1年以内的银行流水账单费用。,办理银行流水
哪些国内银行打印流水账单收费呢？具体收费标准是怎样的呢？农行、中行、建行分为两个等级。在1-3年，农行和中行都是20元一份，建行是40元一 份。3年以上，农行收取50元一份，中行和建行收取60元一份。需要注意的是，建行柜台仅能打印近一年的流水账单，如果需要打印1年以上的账单，需要预先拨打客服电话进行登记，申请信息传递到网点后，网点才受理打印。招商银行打印13个月以上是收费的，并且需要去网点进行提前申请，申请成功后一份20 元。中国银行3年以上账单也需要咨询柜台。,办理银行流水
外资行对于打印流水账单是怎么收费的呢？花旗银行1年期以上的账单流水需要花费收取30元一份，根据期限收费也不同，收取300元。东亚银行20 元一份起价，200元封顶。渣打银行和汇丰银行则是按月来收取银行流水费用，渣打银行1年以上的银行流水，收取20元/月/份，汇丰银行收取30元/月/ 份。若打印3年的银行流水账单，渣打银行需要付360元/份的费用，汇丰银行则要付720元/份。
大部分人买房，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的办理银行流水来判断其是否具有还款能力，收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍。如果银行流水账单不符合标准，月收入不足以覆盖月供的两倍，贷款都会受阻。那么，申请购房贷款，银行流水、收入证明不够怎么办？
一、解决银行流水不够问题的五个选择
1、一次性存大数额资金或提供收入证明
一次性存入一定数额的资金，至少10万－20万，甚至更多，以此证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多，可以向银行出示收入证明，也可获批房贷。使用这种方法的购房者，通常是换工作不久，无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力，就可以了。
2、提供有效的担保证明
购房者名下已有一套房产，并且无贷款的，流水账单不够，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用，有的银行不支持这样的担保证明。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有办理银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。而且具体银行需要进行具体咨询，然后向可以使用此方法的银行申请贷款时，持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
办理银行流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。例如，一位购房者的月工资为8000元，其配偶的工资大于2000元，放贷月供为5000元，这种情况一般也符合银行的要求，也可获得贷款批复。
5、提高首付比例
如果首付付的多了，相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下，首付付多少，才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法，往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子，可以说是以上的方法都不能使用之后的无奈选择