《银行账户管理办法》将企业事业单位的存款账户分为四类，即基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。

一般企事业单位只能选择一家银行的一个营业机构开立一个基本存款账户，主要用于办理日常的转账结算和现金收付。企事业单位的工资、资金等现金的支取，只有通过该账户办理。企事业单位可在其他银行的一个营业机构开立一个一般存款账户，该账户可办理转账结算和存入现金，但不能支取现金。临时存款账户是存款人因临时经营活动需要开立的账户，如企业异地产品展销、临时性采购资金等。专用存款账户是企事业单位因特定用途需要开立的账户，如基本建设项目专项资金、农副产品资金等，企事业单位的销售货款不得转入专用存款账户。

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影响房价上涨因素住房租金是指每平方米每年市场价格乘以年平均期为12个月得出的标准房租加管理费计算费用。房屋租赁中介收取的手续费也会对房价产生影响。

3：影响房价上涨因素

房价上涨因素有很多，比如土地供给、人口流入和信贷水平等。其中重要的是土地供给。一般来说，房地产市场发展初期，地价较低，而开发商也愿意接受这一价格；随着时间推移，地价会逐渐上升，甚至达到成本价，从而导致供求关系失衡，购房者不容易取得房产产权。另外一个影响房价的因素就是贷款利率。目前，银行的房贷政策主要由央行规定，由于商业银行对风险控制能力不足，部分地区出现了“上浮”房贷利率的现象。

有效流水的辨别：

1.银行拿到一份流水单.是如何判定哪些是有效流水哪些是无效流水呢？

有个一句话判定原则，就是多存少取，存帐额大于出账。好比说存进去一万块钱掏出八千块钱，这样的流水是有效流水，假如是存八千取一万，当天资金净流出就不能算有效流水。

2.还有就是大进大出，溘然有一笔几十万一两百万的资金进账，当天又转走了，这种不算数，第二天转走也不行，隔三差五地转走一笔是可以的。

3.半年内有两个月没有资金进帐，这样也是无效的流水，支付宝和微信的资金进出的流水也是无效的。

4.银行会查看一些细节，工资性的收入是要有小数点的，由于工资肯定是减掉社保，公积金以后的，剩下的金额是有小数点的数字。但房租了就不能有小数点了，而且租房一般都是押一付二，在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记实，或则每个月固定那几天有进账记实。